Nature du programme :
Construction de 17 logements sociaux sur R+1 et R+2 : 15 logements collectifs répartis en 10 T3 accolés et 5 T2 accolés + 2 maisons individuelles en duplex.
Parti architectural :
Le terrain en légère pente vers le Nord est bordé au Sud par de l’habitat individuel pavillonnaire, au Nord par une départementale au traffic très dense.
L’opération s’implante au Sud de la parcelle de manière à aménager les parkings au Nord et à libérer des espaces verts et des jardins individuels au Sud.Le projet se décompose en petits plots bâtis reliés par des cages d’escaliers extérieures et légères de façon à offrir une typologie d’habitat qui dialogue avec le contexte. L’implantation au tiers de la pente participe à l’intégration discrète et douce des bâtiments.
Cibles QEB : Référentiel Qualité Habitat Environnement
– QEB Région Rhône Alpes. Niveau énergétique BBC RT 2005. Bâtiments compacts, orientés Nord-Sud, tous logements traversants, protection solaires au Sud par débords généreux de balcons ou de toit. Eau chaude solaire. Matériaux : murs extérieurs en briques de 25 cm avec un isolant intérieur de 12 cm, menuiseries avec double vitrage peu émissif (4-16-4), planchers sur terre-plein avec isolation toute surface de 12 cm. Gestion des déchets. Chantier à faibles nuisances.
Adresse de l’opération : Saint-Denis-lès-Bourg (01)
Maître d’ouvrage : AIN HABITAT
Architectes : STRATES Damien Renaud
et Jean-Vincent Berlottier (expert conseil)
Bureau d’études structures : Chapuis
Bureau d’études fluides : WBI
Economiste : Cosinus
Mode de dévolution : Consultation sur références
Mission : BASE + EXE + OPC
Livraison : mars 2015
Surfaces : SDP : 1 194m² - SHAB : 1 092m²
ratio SHAB/SDP : 0.92
Coût total des travaux :
1 378 432 € HT (dont VRD : 184 380 € HT)
ratio : 1 245 € HT/ m² SHAB