Nature du programme :
Construction de 31 logements locatifs répartis sur 2 à 4 niveaux au-dessus d’un rez-de-chaussée intégralement réservé à des commerces ou de l’activité.
Les logements sont majoritairement traversants, orientés Nord/Sud et Est/Ouest et disposent de larges balcons ou loggias. Les circulations verticales sont largement vitrées et les escaliers confortables. La plupart des logements dispose d’un cellier intérieur et d’un rangement d’étage proche. Au rez-de-chaussée, on trouve 7 surfaces commerciales, 1 local vélos, 1 local poubelles et un local d’entretien. Le cœur d’ilot propose 46 places de stationnement dont 2 PMR et des espaces plantés.
Parti architectural :
Le projet constitue un enjeu urbain fort et s’intègre au Projet de Rénovation Urbaine du secteur «Grand Marbé» du Nord de Mâcon.  Il est situé à l’interface de plusieurs quartiers aux caractères et échelles hétéroclites et s’appuie sur la typologie du faubourg ancien. L’architecture du rez-de-chaussée est claire et contemporaine, à l’échelle d’une activité commerciale.
Cibles QEB : performances énergétiques RT 2012 (Cepmax –20%), atteintes au moyen de la forte compacité du bâtiment, de l’isolation renforcée, du traitement optimum des ponts thermiques. Le bâtiment est conçu pour être peu consommateur d’énergie (chauffage et production d’ECS, les consommations électriques des communs).
Adresse de l’opération : Mâcon (71)
Maître d’ouvrage : Mâcon Habitat
Architectes mandataires : STRATES
Architecte associé et suivi chantier : MODULART
BET structures fl uides et VRD : SYNAPSE
Economiste : BECA
Mode de dévolution : Concours
Mission : de base + EXE
Livraison : avril 2018
Surfaces : SDP totale : 3 847 m² (dont SDP logt = 2 441 m²)
SHAB logements : 2 093,50 m²
SU commerces et communs : 775 m² (708+ 67)
ratio « logements » SHAB/SDP : 0.86
Coût total des travaux (logements + commerces) :
2 869 446 € HT (dont VRD + e.v. : 178 007 € HT)
ratio : 1 220 € HT hors VRD / m² SHAB